• 接种量欧洲第一,英国将7×24小时不间断打疫苗!本轮疫情高峰已过...
    2021/01/14
    疫情数据方面,英国1月13日新增新冠阳性47,525例,新增新冠死亡1,564例。单日新增检测584,760,伦敦单日新增10020例。英国累计新冠阳性3,211,576例,累计新冠死亡84,767例。疫苗接种方面,截至1月12日,英国一共有2,639,309人接种了新冠疫苗。24小时内注射了207,661剂。英国将一周7天、一天24小时不间断接种疫苗,接种量排名欧洲第一英国首相鲍里斯·约翰逊13日在下议院宣布,一旦疫苗供应量允许,将尽快开始每周7天、每天24小时的新冠疫苗接种。目前,英国大多数接种中心的开放时间是从早8点到晚22点。鲍里斯发言后,全天24小时的接种服务将首先在少数地方开展。鲍里斯说,一个由233家医院、1000家GP诊所、200家药房和50个大规模接种中心组成的庞大疫苗网络正在快速运转。至于外界普遍担心的疫苗供应,据英媒报道,2100万剂新冠疫苗已经运抵英国,使得英国已有足够的疫苗,可以实现在下月中为所有70岁以上老人、养老院住户及护理人员接种疫苗的目标。阿斯利康也承诺每周供应至少200万新冠疫苗。为了动员一切可能的力量,鲍里斯还呼吁45万名政府公务员协助进行接种工作。周三(1月13日),英国医疗官就利用自己的业余时间加入了疫苗志愿者的行列,化身疫苗超人(Jab Man),为公众服务。 根据Our World in Data数据统计,在疫苗接种人口比例排名中,英国目前排在全世界第四名,每100人中已有4.19人打了疫苗,位于以色列、阿联酋和巴林之后。 按每100人接种率来算,英国第一,第二名是丹麦,然后是冰岛、意大利、斯洛文尼亚...超市里也能打疫苗了,Asda成全英首家1月13日,英国连锁超市Asda宣布将在伯明翰店内设立疫苗接种中心,从1月25号开始,提供辉瑞疫苗接种。该疫苗中心会从早上8点开放至晚上8点,每周开放7天,每天可接种250针,由Asda pharmacy药房的工作人员提供接种。需要注意的是,Asda疫苗中心接收的仍是NHS依照优先等级顺序邀请过来打疫苗的民众。也就是说,其附近的民众只有收到了NHS的接种邀请信,才可以选择伯明翰Asda作为接种地,而不能自己联系店铺预约接种。下面BBC的这两张图生动展示了疫苗接种的优先顺序,分别是:养老院居民及工作者;80岁以上人群及一线医护;75岁以上人群;70岁-74岁人群以及临床极脆弱人群。政府计划在2月中旬之前将疫苗覆盖以上群体。65岁-69岁人群;16岁-64岁有潜在健康问题人群;60岁-64岁;55岁-59岁;50岁-54岁…以此类推。封锁见效,本轮疫情高峰已过,鲍里斯计划乘胜追击,进一步收紧限制1月13日,鲍里斯在下议会说,全境封锁措施已经“开始出现效果”。统计数据显示,英国的疫情终于开始放缓,一周内的新增病例减少了23.7%。数据表明,在1月4日英格兰开始第三轮封锁之前,此前一些疫情热点地区,如伦敦、英格兰东南部和英格兰东部的疫情已经开始放缓。在变异新毒株*初的爆发地肯特郡,疫情经历了在12月份下降,1月份上升,全境封锁后再次下降的趋势。据此,一些保守党议员开始要求,从3月8日起逐渐解除英格兰的封锁。然而,鲍里斯还面对来自工党的压力。因此他表示,不排除进一步收紧封锁的可能。英媒称,新措施或将在在本周末宣布。具体措施可能包括:关闭更多办公场所、禁止多人户外体育运动、关闭托儿所、禁止线下定点取货等。 卫生大臣汉考克在表态中说,不确定何时才会解除封锁——“未来几天是观察当前封锁效果的时期,首相会等到周末做出是否采取新措施的决定。”英媒估计,封锁至少要到全英*脆弱人群都接种疫苗后才能解除。斯特金宣布苏格兰加强封锁:非必要零售禁止线下取货收紧封锁,苏格兰再次先行一步。1月13日,苏格兰大臣斯特金宣布,苏格兰将从本周六(16日)起执行以下新的封锁措施。具体包括:只有出售服装、鞋、婴儿用品、家居用品和书籍等必需品的商店才允许提供线下定点取货(click and collect);线下取货点必须设置在户外,取货预约时间要错开,以避免太多人排队;只能允许顾客在餐厅外面点外卖;苏格兰4级封锁地区(包括本土和一些岛屿)禁止民众在户外饮酒;立法强迫企业让有条件的员工居家办公;要求苏格兰4级封锁区只能进行必要的房屋维护,不包括装修和粉刷;明确规定,苏格兰民众除非必要,不得离开家里或在户外停留。其中,关于停止部分线下取货服务的新要求让苏格兰的一些商业十分不满。他们认为,网上下单后的线下取货是众多无法提供送货企业在封锁期间的“生命线”。商界要求苏格兰政府提供“在取货点会传播新冠”的证据。 今年中高考虽已取消,但英国教育大臣仍想给学生加码“考试”英国教育部此前已宣布,取消今年的中考和高考,由老师估分决定学生成绩。但是,教育大臣威廉姆森在给Ofqual的信中说,老师的评分应该有“广泛证据”作为支撑。因此他建议,通过设置另外的论文或“模拟考”,帮助老师进行评判。威廉姆森在信中重申,今年不会使用算法来标准化任何人的成绩。但是,教师的评估要有质量保证,让考试委员会放心。为了达到这个目的,就需要对评分教师提供培训和指导,也应该有外部检查来确保不同学校之间的公平性和一致性。今天,威廉姆森还表示,尽管英国政府希望让学生正常上学,但是,在疫情仍然严重地区的中小学,可能2月期中假期过后依然需要继续关闭。英镑汇率触及7周*高,央行总裁淡化负利率预期1月13日,英镑兑欧元汇率升至7周高位,一度触及1.1255欧元,为11月24日以来的水平。本周以来,英镑兑美元和人民币汇率同样有所上涨。前一天,英国央行总裁贝利表示,降息至负利率会带来“很多问题”,将会损及银行业,并有可能减少银行发放给企业的贷款。市场数据显示,贝利发表评论后,投资者对央行实施负利率的预期进一步降低。央行淡化负利率预期,再加上英国疫苗接种计划的速度可观,市场的乐观情绪明显上升,从而促使英镑上涨。
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  • 美国“百万美元”房价城市激增,泰国曼谷公寓价格下降
    2021/01/13
    1、西班牙统计局发布的数据显示,西班牙11月工业生产指数出现自4月以来的首次下降。经季节调整后,11月工业产值环比下降0.9%,而10月则环比上升0.5%。其中,能源产值环比下降-2.5%,而投资品和耐久消费品产值分别下降1.2%和1.1%。与2019年同期相比,西班牙工业产值下降了3.8%。2、据日本财务省公布的国际收支初值显示,2020年11月,反映日本与海外货物、服务和投资交易情况的经常项目盈余约为1.88万亿日元(约1170亿人民币),同比增长29%,连续77个月实现盈余。其中,包括旅游和货物运输在内的服务收支为逆差1816亿日元(约113.1亿人民币),疫情下外国游客入境受限,旅游收支盈余减少87.9%。3、根据Zillow的一份报告,到2020年底,房屋价格为100万美元的美国城市数量激增了17%。数据发现,美国现在有312个“百万美元”城市,比一年前增加了45个。这些城市中约有70%是东西海岸的九个都会区的一部分,其中,旧金山、纽约和洛杉矶都会区的“百万美元”城市*多。报告指出,购房者对更大居住空间的偏好拉高了大城市外围的房价。4、据莱坊的*新报告,截至2020年三季度,曼谷的共管公寓存总量为641,592套,其中,有7,943套新公寓开工;而新开售的公寓数量较2019年同期降30.7%。三季度,曼谷所有地区的公寓价格都环比下降,市中心降0.7%,城市外围降0.9%,曼谷郊区降0.7%。5据日本健美家株式会社发布的数据显示,2020年10月至12月,日本公寓表面收益率为7.75%,环比保持不变。一栋式木造小楼为8.73%,环比下跌0.05%;一栋式公寓大楼为8.23%,环比下跌0.06%。6、11日,马来西亚总理宣布在全国范围内禁止旅行,并在首都吉隆坡和五个州实施为期14天的封锁。近日,马来西亚新增感染人数创下历史新高,1月7日首次突破3,000大关。马来西亚国王12日宣布进入全国紧急状态以遏制疫情蔓延。
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  • 英国疫情下,这个中国公司3亿卖掉伦敦大楼,是赚是亏?
    2021/01/13
    刚刚,中国资本在英国制造了新年第一笔退出交易。获悉,北京房地产开发商——国锐地产有限公司(简称:国锐地产)已成功将其在伦敦金融城持有的大楼Boundary House出售给了奥地利公司Bow Street Operations Limited。*终成交价为3096万英镑(约合3.26亿港币,2.72亿人民币)。Boundary House大楼位于伦敦金融城日渐繁华的Aldgate区,该区主打TMT行业,有多家科技、媒体及电信企业在此入驻,包括Uber、Groupon等,且为伦敦市中心的金融及保险地带。国锐此次出售的物业的具体地址为7–17 Jewry Street,邻近多条铁路干线及地铁站,距离近的地铁站是Aldgate。Boundary House是一座对外出租的办公大楼,内部净建筑面积约为45,062平方英尺,由一层地下室、地面上七层楼,地下室仓库和七个停车场组成。值得注意的是,Boundary House是国锐地产在伦敦买的第一个写字楼,也是整个集团在英国的收购项目。2016年7月11日,国锐斥资2778万英镑(约2.8亿港元,2.4亿人民币)从房地产投资公司Picton手中收购了Boundary House。根据国锐官网上的数据,截至2018年底,Boundary House出租给了12名办公空租户,出租率达89%,预计每年贡献约110万英镑租金收入。再来看本次的买家——Bow Street Operations Limited。该公司在英国注册,主营业务是酒店和住宿,为奥地利富豪兄弟鲁道夫•普洛贝格(Rudolf Plobberger)和克里斯蒂安•普洛贝格(Christian Plobberger)所有。奥地利兄弟接手Boundary House后,有意对大楼扩建75,500平方英尺,并将其改造成酒店。此前,这对奥地利兄弟也曾计划将位于伦敦Covent Garden的前鲍街治安法庭(Bow Street Magistrates' Court)改造成一家豪华酒店。该法庭因受理过奥斯卡·王尔德、阿彻勋爵和克雷双胞胎等案件而闻名。这对兄弟*初在2013年拿到规划许可,准备将这栋位于伦敦西区的建筑改造为酒店,但因为中途有中东金主出了高价,于是在2016年以7500万英镑的价格将其出售给了总部位于卡塔尔多哈的一家投资公司。出售之后,奥地利富豪便开始寻找另一投资标的,锁定国锐地产出售的Boundary House大楼。国锐伦敦卖楼,是赚是亏?从2016年7月买进到2021年1月卖出,国锐共持有Boundary House大楼四年半,先不算杠杆,我们就用现有的数字简单粗暴的算一下:四年半租金收益495万英镑(=110万英镑*4.5年)+大楼增值318万英镑(=3096万英镑-2778万英镑)=总收益813万英镑÷总投资2778万英镑=29.2%年化投资收益率:6.48%(=29.2%/4.5)如果算上从银行借款比例和融资成本的话,投资收益率应该更高(另外英镑汇率从2016年到今天也略微涨了一些)。纵观整个流程,Boundary House作为国锐操盘的第一个英国项目投资,收益还是可以的,毕竟每年收到稳定租金的同时,大楼还在脱欧和疫情的双冲击下增值了318万英镑。国锐地产是谁?国锐地产起家于北京,开发过三里屯Village、蓝T公寓、国锐金嵿等项目,目前也在美国洛杉矶拿下了位于圣塔莫尼卡繁华区的地块。在英国,除了成功操盘Boundary House,国锐地产还于2017年11月斥资1.345亿英镑(约为13.85亿港币,11.76亿人民币),买下了另一幢位于伦敦金融城的写字楼Juxon House,该楼紧邻圣保罗大教堂。国锐地产目前仍持有该楼,且每年能够收到552万英镑租金(约为5685.6万港元,4800万人民币),租客包括Intermediate Capital Group、Phoenix Group、Sarasin & Partners等,租金收益率约为4.1%。写在*后今天我们简单计算了国锐地产出售伦敦金融城写字楼Boundary House这笔交易。可以看出,虽然英国这两年经历了脱欧、疫情等一系列事件(特别疫情对伦敦写字楼市场造成了巨大冲击),但国锐*终仍以3096万英镑的价格将Boundary House成功卖出,售价对比买入价略有盈利。另外值得注意的是,在疫情冲击旅游业和商务差旅的大背景下,奥地利买家仍准备买下大楼后将其改造为酒店,显示其对伦敦疫情后的经济反弹充满信心。
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  • 中国核心CPI再度回落,投资者对澳洲房产热度将回升
    2021/01/12
    1、中国国家统计局11日公布,2020年12月CPI同比上升0.2%,高于上月的-0.5%和预估值0%;12月PPI同比下降0.4%,跌幅小于预估值-0.8%。去年全年CPI同比上涨2.5%,PPI同比下降1.8%。值得注意的是,12月扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.4%,这是核心CPI连续五个月持稳于0.5%后的首次回落。2、美联储副主席上周五表示,不会很快改变每月购买1200亿美元的债券计划,这被外界认为美联储不愿意增加购买较长期的国债,与本周将公布的数万亿经济刺激计划形成对冲,导致10年期美债收益率跳涨至1.12%,为去年6月以来*大涨幅。收益率攀升也为受到打压的美元提供支撑,美元指数从上周低点89.206微升至90.439。3、据日本NHK新闻报道,伴随疫情扩大,为支援因经济问题而无法作出生育决策的家庭,东京都政府决定从今年4月起,为每名新生儿追加提供价值10万日元(约6244人民币)的育儿用品等。东京都表示,截至2020年10月的半年中,都内收到的怀孕申请数量为6万余件,同比减少10%。东京都知事表示,希望通过经济上的支援手段,让有生育意愿的家庭感受到社会的支持与帮助。4、根据曼谷邮报的报道,由于开发商希望尽可能多地消耗未售出的房屋库存,泰国公寓价格的折扣将至少持续到2021年第一季度。这导致泰国公寓价格去年持续下跌,但根据DDproperty.com的数据,得益于铁路蓝线的开通,Pathumwan和Si Phraya街道的公寓价格指数分别上涨了15%和10%。5、房地产科技集团居外表示,去年中国买家对澳大利亚主要城市的房屋咨询量下降了50%,中澳紧张局势叠加澳大利亚政府一直没有采取任何措施吸引中国买家,带来了一系列不确定性。不过,居外同时表示,转折点会在2021年下半年出现。维多利亚州将在今年7月之前提供价格**为100万澳元(约500万人民币)的房产的返利,*高可获得27500澳元(约13.8万人民币)。6、据日本健美家株式会社发布的数据显示,2020年12月,日本公寓平均价格为1516万日元(约 94.7万人民币),环比上涨3.2%;1栋式木造小楼均价为6613万日元(约413万人民币),同比下跌0.6%;1栋式公寓大楼均价为1亿4709万日元(约918.6万人民币),同比下跌0.06%。
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  • 英国承诺今秋前给所有成年人打疫苗!力争秋天回归正常!中英确认继续停航…
    2021/01/11
    疫情数据方面,英国1月10日新增新冠阳性54,940例,新增新冠死亡563例。单日新增检测未更新,伦敦单日新增新冠阳性13674例。英国累计新冠阳性3,072,349例,累计新冠死亡81,431例。中国民航局:中英航班1月11日之后继续停运中国民航局1月10日发布消息称,为进一步妥善应对英国变异新冠病毒可能对疫情防控工作带来的影响,自北京时间2021年1月11日零时起,继续暂停中英间定期客运航线航班运行。至于何时复航,民航局暂时没有说明。民航局从2020年12月28日零时起暂停中英航班,经过14天后,将继续停航中英航班。卫生大臣:今年秋天之前,英国会给所有成年人打疫苗英国卫生大臣汉考克今天(1月10日)接受BBC采访时承诺说:“到今年秋天之前,英国将给所有成年人(16岁以上)接种新冠疫苗。”汉考克正式表态后,多家英媒跟进报道了这一消息,称所有英国人至少可以在今年秋天之前打上疫苗。除此之外,汉考克在今天的采访中还透露,英国已经给约200万人接种了第一剂新冠疫苗,超过人口总数的2%。汉考克说:“现在英国接种疫苗的速度已经大大加快,目前英国每天能接种超20万人。政府可以完成疫苗接种目标,即在二月中旬之前接种1300万人。”NHS发布的数据也显示,截至1月7日,英格兰80岁以上的人群中,有23.08%已经打了第一针新冠疫苗。英格兰NHS还已经联系了另外50万名80岁以上的人接种疫苗。封城教授:英国将在今年秋天恢复正常生活伦敦帝国理工学院的“封城教授”尼尔·弗格森(Neil Ferguson) 10日接受了《泰晤士报》的专访,他认为,不久就会看到英国病例增长出现放缓。弗格森说,这主要是由于两个因素:其一是英国已经有25%-30%人口感染新冠,特别伦敦这样的地方已经有大量人被感染,从而形成了群体免疫力;其二就是有效性相当高的疫苗正在快速铺开。2021年初,英国疫情开局相当“惨烈”,传染性更强的毒株直接导致新增感染和死亡数量双双打破第一波高峰时的纪录。弗格森认为,2月份,英国新冠病例数仍将小幅上升,但随后将趋于平稳。弗格森说,高水平的疫苗覆盖率和高度有效的疫苗意味着,到今年秋天时,英国的封锁措施将会大大放松,届时生活基本上可以恢复正常。新的一周里,大规模社区病毒筛查将覆盖全英格兰英国政府今天表示,将在即将开始的新一周里,利用30分钟出结果的快速新冠检测,对无症状社区居民进行大规模病毒筛查。这意味着,英格兰所有317个地区将在新一周开展大规模针对无症状人员的新冠检测。英国卫生和社会福利部说,英国大约三分之一的人感染新冠后并没有出现症状,因此,大规模社区筛查对于阻止病毒传播至关重要。英国政府鼓励,各地方优先给不能居家办公的人进行检测。10日下午,汉考克发推提到,英国公司SureScreen将为NHS供应第一批共计200万新冠快速检测包。 拿到检测包后,汉考克今天还自己从鼻腔中取样,现场示范了一下…数据显示:英国人明显没有第一次封锁时那么遵守规则数据显示,英格兰第三次全境封锁期间,民众对于规则的遵守程度明显不如3月份第一次封锁的时候。交通应用Citymapper记录的伦敦、曼彻斯特和伯明翰民众出行数据显示,第一次封锁期间,出行人数降到了疫情前水平的10%以下,并持续了数天。然而,第三次封锁宣布以来,民众出行量虽然有所下降,但没有下降到3月和4月的水平,只降至疫情前水平的约20%。 另外,在第一次封锁期间,伦敦的公共交通使用率降到了疫情前的10%。而在这一轮封锁期间,2021年1月8日上午,伦敦地铁使用率为疫情前的18%,公交车使用率为疫情前的30%。英国政府高级官员说,在大街上,肉眼可见的区别也很明显,人们之间的接触明显比第一次封锁期间更多。英格兰本轮封锁允许民众每天出门锻炼一次。周日(10号),北泰恩赛德(North Tyneside)的海滩上有不少人在遛狗、散步。伦敦大学学院的调查发现,女性普遍要比男性更遵守规则,白人比少数族裔更遵守规则。富人、关键行业工作者以及18岁至29岁之间的年轻人往往不那么遵守规则。据《每日电讯报》报道,英国大臣们正在考虑进一步收紧封锁,并加强针对外出锻炼和佩戴口罩的执法力度。马斯克“星链”卫星互联网服务登陆英国:每月89英镑英媒10日消息,马斯克旗下太空探索技术公司SpaceX的Starlink卫星互联网服务已获得“英国通信办公室”(Ofcom)的批准,将正式进军英国市场。SpaceX在英国成立了一家名为“Starlink Internet Services”的实体,并启动了农村宽带服务的有限试验。报道称,Starlink在英国每月的费用为89英镑,用户还需要另外支付439英镑,购买终端接收设备、三脚架和Wifi路由器。去年10月底,Starlink已经在美国率先推出了测试服务。据测试用户反馈,Starlink的试用速度已突破160Mbps,超过美国95%的宽带连接。
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  • 美国非农就业岗位时隔八个月再下降,香港一手房价将涨10%
    2021/01/11
    1、美国劳工部的报告显示,由于新冠疫情持续肆虐,12月美国非农就业岗位减少了14万个,这是自去年4月份以来首次减少,表明经济复苏势头再受重挫。就业岗位下降主要集中在休闲和酒店行业,失去了近50万个工作岗位。但随着零售业、制造业和建筑业的好转,劳工部认为美国经济不太可能重新陷入衰退。2、德国联邦统计局8日公布,11月商品出口额环比上升2.2%,达1117亿欧元,连续第七个月增长,同比降1.3%。11月商品进口额环比上升4.7%,达946亿欧元,同比降0.1%。统计局指出,跟2019年同期相比,德国与主要贸易伙伴的进出口普遍受到了严重影响,而中国继续保持着德国*大进口来源国的地位。3、据日本共同社报道,围绕与中国、韩国等11个国家和地区达成协议的商务往来,日本政府已朝着继续维持的方向展开协调。虽然此前曾探讨过全面暂停,但政府认为需要与对方交涉,难以一律叫停。鉴于首相菅义伟一贯重视兼顾经济和防疫的对策,自民党相关人士表示,维持商务往来是首相的强烈意愿。4、根据房地产代理公司Benham & Reeves发布的报告,去年四季度伦敦豪宅需求环比增长4.8%,买家对售价在500万英镑(4392万人民币)到1000万英镑(8784万人民币)的住宅兴趣浓厚。报告指出,投资者对Barnes、Chiswick和Clapham这些外伦敦地区的豪宅*感兴趣,体现出人们对更大的居住面积和绿色空间的青睐。5、中原地产亚太区副主席陈永杰估计,1月香港一手房成交可达1,500至1,800笔,按月回升2到3倍。低利率持续,加上人民币持续升值,港币资产相对便宜,带动楼市。一手房价格1到2月或有轻微跌幅,估计3月后才会回升。今年香港一手房价有望升5%至10%。6、据日本住宅金融机构发布的数据显示,2020年7至9月住宅贷款借出额约为5.3万亿日元(约3313亿人民币),同比下跌9.3%。其中,银行借出额占比*大,约为3.8万亿(约2375亿人民币),同比下跌7.8%;其次为FLAT35自主贷款,为5498亿日元(约344亿人民币),同比下跌10.5%;劳动金库为4353万亿日元(约272亿人民币),同比下跌17.8%。
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