Dexters预测,2021伦敦市中心房价预计将上涨2-3%!此外,未来5年英国房价的将整体上升18% ​
2021-01-06

2021伦敦市中心房价预计将上涨2-3%!


Sold.co.uk营销官马克·欧文(Mark Irwin)说:“2020年的新冠事件是无法预测的,病毒对我们生活的影响总体上已经对房地产市场产生了一些具体影响,特别是伦敦经历了非常不寻常的波动。虽然2020年下半年房价总体上是上涨的,但伦敦内部的格局却大不相同。”


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“人们曾认为,自2020年春季封锁以来,大多数人都希望搬出公寓和人口集中的地区,以拥有更大的空间,尤其是花园,但数据并不一定支持这一观点。”


“实际上,房价的涨幅各不相同,尽管疫情肆虐,但一直很受欢迎的地段(如南肯辛顿和汉普斯泰德)的高端房产价格依然大幅上涨,而其他拥有更多开放空间的地区(如克拉彭Clapham和芬奇利Finchley)的房价则有所下跌。”


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Dexters预测,伦敦市中心的房价今年可能上涨2-3%。


其执行官安迪·谢泼德表示:“在2021年期间,投入的新冠肺炎疫苗将使市场恢复正常,大规模国际旅行将重启,促使一大波买家、租户和投资者重返伦敦市场。”


尤其是伦敦市中心,如威斯敏斯特、肯辛顿和切尔西、汉默史密斯&富勒姆和卡姆登的部分地区,销售及出租需求强劲。


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JLL预测,未来5年英国房价的整体将上升18%


自疫情爆发,英国房地产市场不降反升,房价升值幅度不断刷新纪录。据JLL预测,直到2021年3月“印花税假期”结束,英国经济的缓慢复苏,将会对英国房价造成一定负面影响。然而,短暂影响后,房价会从2022年开始继续急速上涨。


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由于经济遭受打击下滑失业率上升,JLL预测2021年英国房市租金会出现小幅度下降,而在之后的4年则会恢复上涨。


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要知道,英国每年都会面临超过30万新增住宅的住宅刚需,而疫情后,这个刚需恐更难以达成。
由于疫情的爆发,对开发商影响*大的莫过于工人停工,加之复工工作过程中保持2米的社交距离。这些对建设进度的影响是不可避免的。


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据预估,未来5年英国新住房将远低于疫情前的预期,这更加剧了英国房产市场的供给,进一步影响英国的房价和租金。
而在英国整个房地产市场中。据JLL预测,未来五年伦敦房价将整体上涨21.5%! 


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