英国房屋租金创历史新高!RightMove预测,2021年英国的房价将平均上涨4%!
2020-12-16

周三,伦敦等地区将进入三级限制

据英国多家媒体报道,英国国会议员已被告知,伦敦(London)、埃塞克斯(Essex)和赫特福德郡(Hertfordshire)的部分地区将于周三开始实施冠状病毒感染的级别限制。
此举将导致首都及周边地区的数千家酒吧、咖啡馆和餐馆在周二晚上之后关闭,除了外卖、送货和“点击提货”服务。
卫生大臣马特·汉考克(Matt Hancock)已经向当地议员宣布了第三级措施,将于周三上午0点01分生效。


根据第三级的规则,人们不得在室内、私人花园或大多数户外公共场所与不同居或不认识的人进行社交活动。球迷可能会再次被禁止进入足球场和其他体育场馆。影院也将再次关门。

三级封锁具体规则如下:


除了同住一起的人外,你不能在室内、私人花园或大多数户外场所与他人聚会;

可以在公园、海滩等其他户外场所聚会,但不能超过6人;

商店、健身房和美容美发等个人护理店可以继续营业;

酒吧、咖啡厅和餐厅必须关门,但允许外卖;

观众不能参加体育场内的活动;

室内娱乐场所,如保龄球馆和电影院必须关闭;

建议市民减少不必要出行,避免往返三级限制地区。


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英国租金创历史新高!


根据英国国家统计局(ONS)发布的英格兰租赁市场报告显示,英格兰的房屋租赁价格飙升至高点。


数据显示,2019年10月至2020年9月,英格兰的平均月租金为725英镑(约6350人民币)。不同英格兰地区的房租差别很大,其中伦敦毫不意外的成为房租*贵地区。


伦敦的平均月租金为1,435英镑,几乎是全英格兰平均水平的两倍,伦敦地区的租金价格也是波动*大的。市中心的租金平均上涨至1,690英镑,而外伦敦地区的平均租金上涨至1,300英镑。


伦敦市区月租金*贵的行政区是威斯敏斯特(Westminster),平均月租金达到2,395英镑,在这里,一套四居室或以上的住宅平均租金高达7,323英镑。


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而市区中的月租金地区为刘易舍姆(Lewisham),月租金为1,300英镑。


与此同时,英国的房价也在今年年底大幅上涨。英国央行决定将印花税假期实施至2021年3月31日,这在很大程度上导致了英国房价的飙升。


2021年英国房价将增长4%!


根据房地产网站RightMove的数据显示,尽管伴随着将于3月底结束的减税政策,失业率预计将上升,但2021年英国的房价将平均上涨4%。


RightMove表示,在11月8日至12月5日首次发布广告的房产价格比一年前高出6.6%!


在6月份第一次全国封锁解除后,英国房地产市场意外繁荣,因为人们渴望寻求更大空间的房子,并且也受到了临时印花税减免政策的鼓励。今年7月,政府宣布对购买价格低于50万英镑的房产实行印花税豁免政策,导致过去几个月的房产交易大幅增加,因为购房者们希望在*后印花税假期结束之前完成交易。


RightMove房地产数据主管蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示:“除非印花税免税期延长,否则第二季度可能会出现冷静期,但对于许多购房者来说,取消印花税假期并不是交易成败的关键,但这可能会导致他们在一定程度上降低出价。”


英国央行(Bank Of England)10月报告称,今年贷款机构批准的新抵押贷款量为2007年以来*多,而抵押贷款机构Halifax表示,自封锁结束以来的五个月里,房价涨幅为2004年以来*大。