定了!伦敦市政府正式搬家,官宣搬到这里...

2020-11-04

2020年11月3日,伦敦市长萨迪克·汗正式宣布:


将在明年把伦敦市政府搬迁至东伦敦**码头(Royal Docks)的水晶大楼(the Crystal)。


BBC:伦敦市长宣布把伦敦政府从市中心搬迁至东伦敦


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政府官网官宣原文如下:


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从老楼到新楼,地址分别如下:


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伦敦市政府老楼—City Hall:


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伦敦市政府新楼—The Crystal:


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发布官宣后,市长表示这一搬迁计划将为伦敦政府在未来五年省下6000多万英镑(十年剩下1.26亿英镑)。


萨迪克说:“这笔钱不仅可以用来帮助支持伦敦一线的公众服务,还能促进伦敦经济复苏,并帮助东伦敦**码头加速城市更新。”


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据报道,未来关于伦敦的重大决策和大小会议,都将在新楼制定和召开,伦敦市政府高层也都会集体搬迁至水晶大楼办公。

不过由于水晶大楼面积上比原来的伦敦市政府小,因此一小部分市政府员工需要搬去位于南伦敦Southwark的伦敦消防局总部大楼(London Fire Brigade)工作。 


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为什么市政府要搬家?


伦敦市长反复强调称,之所以要搬到东边,主要是因为政府太缺钱了。


由于疫情期间为市民和企业提供了多项补贴,伦敦市政府今年面临近5亿英镑的财务缺口,且其预计未来几年的税收收入将有所下降。


再加上现在的市政府大楼租金高昂,为了省钱,政府必须要做出行动。


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伦敦市政府目前租在位于塔桥旁的City Hall。


由于该楼位于泰晤士河畔,地段优越,因此伦敦政府需向大楼持有者科威特财团St Martins Property Group缴纳高昂房租。


从费用上来看,City Hall每年租金约为1110万英镑,还有数百万英镑的水电费、运营成本和维护费用。


对比之下,伦敦市长选择的新楼——水晶大楼(于2012年建成),目前由大伦敦政府(GLA)自己持有,搬到这里将会为伦敦政府在未来五年省下6100万英镑的租金。


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另外,由于整个建筑使用太阳能和地源热泵来产生能量,建造时就为可持续性设立了很高的基准,因此还能为伦敦政府省下不少电费。

与此同时,由于疫情爆发导致工作方式的变化,伦敦市政府也将允许公务员更多地在家办公,从而省下更多的工作空间。
结合各项成本考量,伦敦市长于是决定在2021年12月租赁合同到期后不再和科威特房东续租,而是选择搬到自己拥有的楼里。

值得一提的是,伦敦市长今天又重点提到,搬迁政府大楼将加速**码头区的城市更新。
萨迪克说:“水晶大楼本身就是伦敦**雄心的城市更新项目,伦敦市政府搬迁后,**码头将成为一个全新的商业区和旅游目的地。”


“各大城市更新项目和未来建好的伊丽莎白线可以在未来20年,为**码头提供60,000个新工作岗位。”


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如图所示,**码头位置如下,位于泰晤士河畔,紧靠金丝雀码头金融城。


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值得一提的是,我之前推荐过的伦敦金融区项目(全球**,伦敦金融区新盘开抢,总价仅35.7万英镑)就在**码头区,步行到新政府大楼仅3分钟,也将因为此次政府搬迁而大大受益。


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除了城市更新方面的城建升级,**码头区还是伦敦目前唯一的Enterprise Zone,享受许多税收优惠,方便众多企业入驻。

这个政策红利,最早是在2011年,由曾经的伦敦市长、如今的英国首相鲍里斯·约翰逊颁布。 


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另外,**码头区还在建一个第三金融城。


第三金融城由中资中信和ABP牵头,计划将**码头改造成亚洲商务港,建设近700万平方英尺的新商业空间,新增6万个工作岗位,带来24%的人口增长和住房需求。


该项目最初得到了鲍里斯·约翰逊的背书,目前是中国企业在英国最大的地产项目。鲍里斯卸任后,新伦敦市长萨迪克、中国驻英大使刘晓明也为第三金融城站过台。


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目前第三金融城第一期已经完工结顶。


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和周边区域已然**融合。


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除此之外,**码头区内还有城市机场和伦敦最大展览中心ExCel(疫情期间被改造成了南丁格尔医院)。


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目前区域内的DLR轻轨交通已经很方便,以后这里(Custom House站)通了女王线新地铁后还会更方便。


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